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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 ST GERVAIS - 33

Ref : 167

414 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - ST GERVAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

COUP DE COEUR assuré pour cette propriété de plain pied nichée dans les hauteurs de St Gervais.

A seulement 15 min de Bordeaux, venez vous installer dans un havre de paix que cette jolie maison de 127m² vous offre grâce à ses beaux volumes et son jardin de 1000m².
Toute votre famille sera conquise par ce sentiment d'être en vacances toute l'année grâce à sa piscine semi enterrée, à l'abri des regards totalement dépaysant et reposant. Emoustillez et comblez vos papilles grâce aux nombreux arbres fruitiers (Figues, poires, cerises, mirabelles, brugnons, prunes et reine claude)

Cette magnifique maison se compose d'un salon séjour de 42m² très lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée pour un rangement optimum et équipée d'électroménager de haute qualité, de 4 chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'une salle d'eau. Une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle complète l'espace nuit.

Une dépendance de 11m² peut être aménagée en chambre supplémentaire afin d'accueillir à votre guise.

Les + géographiques:
- l'école primaire à moins de 500m
- les commerces de proximité
- la A10 à moins de 3km
- gares SNCF à moins de 10km

Pour le côté fonctionnel et pratique, un atelier, un puit et un double garage avec portes électriques complètent ce bien unique ! L'ensemble de ces prestations font de cette maison un lieu de vie à la fois pratique, familiale et unique.

N'attendez plus pour visiter, contactez-nous!
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél: 05.57.64.27.52 ou par mail: estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 205 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Piscine
    • Terrasse (40 m2)
    • Atelier (11,4 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Abris jardin (7,5 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2001
Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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