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maison à vendre 4 pièces - 185 m2 ST YZAN DE SOUDIAC - 33

Ref : 274

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 185.0 m2 - ST YZAN DE SOUDIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, située à SAINT YZAN DE SOUDIAC, offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de plus de 2 hectares pour créer le foyer de vos rêves, dans un cadre en pleine nature.
Avec ses 190m², elle se compose d'une très grande cuisine, d'un salon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le double vitrage et la clim réversible ont été installés, toiture en bon état.
Un garage ainsi qu'un grenier permet d'aller chercher 35 m² supplémentaires.
Une dépendance de 100 m² ne demande qu'à revivre grâce à vos futurs projets. Sans oublier les 2 box à chevaux.

Voilà un bien qui conviendra aux amoureux de la nature, avec chevaux ou activités maraîchères.

Situé idéalement à proximité de toutes commodités : à seulement 4 minutes en voiture des commerces, et proche de plusieurs établissements scolaires.

Côté transport, la maison est bien desservie avec la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac à moins d'un kilomètre, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 396 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 22 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Entrée
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Cuisine (31 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (38,3 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Couloir 2 (7,2 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Cave (5,9 m2)
    • Grenier (34,5 m2)
    • Débarras (11,5 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Dépendance (92,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : ASSAINISSEMENT NON CONFORME

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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