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maison à vendre 4 pièces - 100,10 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 296

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.1 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Située à un quart d'heure de Saint André de Cubzac, découvrez cette belle maison neuve et moderne à BERSON (33390), nichée au cœur d'un environnement calme.

Avec ses 100m² soigneusement agencés, cette maison comprend 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cusine aménagée et équipée avec ses équipements haut de gamme ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin et sa belle piscine. L'état général, l'isolation performante et le DPE de catégorie B garantissent un bon confort thermique et des économies d'énergie.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École de Berson à 6 minutes à pied, ainsi que tous les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, pharmacie...)

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (41,3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 557 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA51,20kWh/m²/an
2,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/04/2021

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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