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maison à vendre 4 pièces - 112 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 234

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century 21 vous fait découvrir cette superbe maison de plain pied de 4 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et très proche des commerces, en plein cœur de Saint André de Cubzac.

Dès votre entrée, vous serez conquis par le vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine équipée est accompagnée d'un grand cellier qui fera aussi office de buanderie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangement ainsi que d'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et 2 vasques.

Un des atouts majeurs de cette maison est son garage impressionnant de 50m², offrant amplement l'espace pour le stationnement et le stockage. Le jardin de presque 700m² très bien entretenu et la terrasse exposée Est invitent à profiter des beaux jours en plein air.

Idéalement située dans un quartier recherché, ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.

N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture nettoyée en novembre 2023 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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