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maison à vendre 5 pièces - 118,60 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 272

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.6 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec un très joli point de vue au loin sur la Dordogne ,située à Saint-André-de-Cubzac, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 119m² combine confort moderne et convivialité. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse, promettant des moments agréables en toute saison. L'été, la piscine privée sera le centre de vos journées ensoleillées.

Côté pratique, la maison est dotée d'un chauffage individuel, de la climatisation et d'un excellent DPE, garantissant une isolation thermique de qualité. Les commodités ne sont jamais loin, avec l'Intermarché,Aldi,Netto à seulement quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Lycée Philippe Cousteau et l'École élémentaire Pierre Dufour.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 2011 à seulement 3 minutes à pied facilitera vos trajets quotidiens. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Cubzac les Ponts et Aubie-St-Antoine sont également à proximité.
Cette maison promet un cadre de vie serein et connecté. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.
N'attendez plus pour visiter.

Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 118,6 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 2 287 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Preau (35 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Sejour/cuisine (42 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Abris jardin (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ASSAINISSEMENT REFAIT SEPT 20 POSE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES EN DEC 2022 VERANDA EN
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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