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Maison à vendre 4 pièces - 68,78 m2 AMBES - 33

Ref : 350

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 68.78 m2 - AMBES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Au coeur d'Ambès, idéalement située dans le quartier du centre-ville, ce bien offre un accès facile à de nombreuses commodités. Cette charmante maison d'environ 70 m2 , propose 3 chambres, une cuisine indépendante , un séjour-salon .A l'extérieur, vous bénéficiez d' un jardin d'environ 500 m2 et d'un garage non attenant de 34 m2. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir permettant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. L'école Maternelle Maria Montessori et l'école élémentaire Jacques Brel se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation et rafraichissement toutes pièces revêtements sols et murs
  • Taxe foncière : 846 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30465kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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