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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 ST YZAN DE SOUDIAC - 33

Ref : 358

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 144.0 m2 - ST YZAN DE SOUDIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century 21 vous propose une jolie maison à la vente d'environ 145m² habitable accompagnée d'un jardin d'environ 600m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 20 min de Saint André de Cubzac sur la commune de St Yzan de Soudiac, cette maison est idéale pour une famille grâce à sa proximité d'un groupe scolaire (maternelle, primaire et collège), proche de la gare facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages.

Offrant de grands volumes, ce bien est composé d'un salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée et aménagée accompagnée d'un cellier/buanderie. Une chambre spacieuse au rdc ainsi que une salle de bain vous apporteront le confort d'une maison de plain pieds.
A l'étage, retrouvez 2 chambres supplémentaires et un palier d'environ 7m² vous donnera la possibilité de créer une salle de bain et WC.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le terrain piscinable vous promet de belles journées d'été.

N'attendez plus pour visiter,
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (26,9 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Couloir (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/02/2024

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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