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maison à vendre 5 pièces - 144 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 88

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ !!

Dans un cadre unique et apaisant et à seulement 20 minutes de Bordeaux l'agence CENTURY 21 ESTUAIRE vous propose une vaste maison en pierre de 5 pièces d'une superficie habitable de 145m².
Pleine de charme et lumineuse de belles prestations vous séduirons : parquet massif, cheminée, pierres, poutres

Cette maison se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au garage ainsi que des WC séparés.
A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
De plus, vous pourrez profiter de son jardin intimiste d'environ 160m² avec une vue imprenable sur le Port de Plagne et de ses magnifiques couchers de soleil.
Possibilité de 2 chambres supplémentaires sous combles en réalisant quelques travaux.
N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 4 (6 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 13/05/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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