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maison à vendre 5 pièces - 246 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 88

481 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 246.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Coup de Cœur et cadre prisé!!

A seulement 20 min de Bordeaux, l'agence Century 21 de Saint André de Cubzac vous propose une vaste maison pleine de charme, lumineuse, en pierre de taille composée de 5 pièces principales d'une superficie habitable de 246m².
Vous profiterez au calme de son jardin de 166m² avec une vue imprenable sur le Port de Plagne et de ses somptueux couchers de soleil. Amateurs de bateaux, vous serez conquis de par son emplacement.

Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une belle pièce de vie s'ouvrant sur le jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au garage, wc séparés.

A l'étage : le palier dessert 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
Retrouvez une ambiance chaleureuse et authentique grâce au parquet massif.

Les combles d'une superficie au sol de 105m² sont habitables mais demandent à être finies afin de réaliser 2 chambres supplémentaires.

Venez découvrir cette maison familiale dans un cadre unique et apaisant.

N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 246 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 4 (40 m2)
    • Chambre 5 (55 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 13/05/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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