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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 ST YZAN DE SOUDIAC - 33

Ref : 280

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - ST YZAN DE SOUDIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à SAINT YZAN DE SOUDIAC, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et une terrasse pour profiter des beaux jours, cette maison offre confort et convivialité.

L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une maison écoénergétique, tandis que le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.

Située idéalement à proximité des écoles (Collège du Val de Saye et École primaire à seulement 3 minutes à pied), des commerces et enrichie par un environnement riche en nature avec des forêts à moins de 7 minutes en voiture, cette jolie maison promet une qualité de vie exceptionnelle.

Facilement accessible, elle se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la Gare de Saint-Yzan-de-Soudiac, vous connectant aux lignes principales de transport.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

N'attendez plus pour visiter, contactez-nous!
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél: 05.57.64.27.52 ou par mail: estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Abris jardin (10 m2)
    • Couloir (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 590 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA64kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/04/2015

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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