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Maison à vendre 5 pièces - 276,64 m2 BLAYE - 33

Ref : 319

481 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 276.64 m2 - BLAYE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à Berson, offrant un espace généreux de 230m², parfaitement conçu pour allier confort et modernité. Lumineuse et accueillante, elle comprend un vaste séjour et une belle cuisine, 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc séparés, un espace bureau et une buanderie. Vous pourrez profiter de moments conviviaux aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec sa terrasse de 140 M².
Des dépendances de 400m² et une charmante petite maison rénovée de 48m² (type T2), s'y ajoutent, le tout réparti sur un terrain vaste de + de 11 000m² !
Le DPE classé B garantit une excellente efficacité énergétique. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est idéalement placée pour une vie pratique au quotidien.
Un cadre de vie idéal vous attend à Berson, ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 676,6 m2
  • Surface habitable : 276,6 m2
  • Surface terrain : 11 091 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Cuisine (31,1 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • Chambre 3 (26 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Wc 2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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