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maison à vendre 4 pièces - 138 m2 BOURG SUR GIRONDE - 33

Ref : 142

321 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - BOURG SUR GIRONDE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century21 vous invite à découvrir cette maison familiale avec vue sur l'estuaire de la Gironde. A seulement 15 minutes de St André de Cubzac.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une élégante maison en pierre comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour de 42m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier attenant, et une cave.
A l'étage le palier en parquet massif dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau et un espace sous les toits métamorphosé en une charmante cabane d'enfance, offrant un refuge ludique et créatif.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin à l'abri des regards totalement dépaysant et reposant. L'alliance harmonieuse entre authenticité des pierres apparentes et les aménagements modernes confère à cette propriété un caractère unique.
Plongez dans le charme intemporel de cette demeure, où le confort raffiné rencontre l'histoire locale.

N'attendez plus pour visiter, contactez-nous!
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél: 05.57.64.27.52 ou par mail: estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chaufferie (12 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Grenier (4,5 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/06/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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