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Maison à vendre 5 pièces - 111,01 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 389

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.01 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Idéalement située à Saint André de Cubzac, proche de tous commerces, de la gare ainsi que de l'axe direction Bordeaux, Century 21 Estuaire vous propose à la vente cette magnifique maison.

Sur une parcelle d'environ 1100m², découvrez cette maison de 115m² qui respire un air de vacances avec ses espaces lumineux et son ambiance apaisante.
En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, de plus de 60m² incluant cuisine, salon, salle à manger. Une chambre pouvant faire office de bureau, salle de bains et WC séparé accompagne ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous retrouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Pour profiter des beaux jours, un jardin arboré et une terrasse de 100m² avec sa belle piscine vous attendent.
Un garage s'y ajoute.
Ne tardez pas à venir la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 1 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (36,5 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol plancher chauffant
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12915kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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