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maison à vendre 6 pièces - 218 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 154

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 218.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

CENTURY 21 Estuaire vous présente un ensemble immobilier comprenant une grande maison en pierre des locaux commerciaux intégrés. Charme authentique et caractère historique. Les espaces commerciaux offrent des opportunités pour les investisseurs immobiliers ou les entrepreneurs. Idéal pour diverses activités. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier résidence spacieuse et potentiel commercial.

Cette belle propriété d'environ 218m² habitable est située à 10 min de Saint André de Cubzac, à moins de 3km de la gare TER Aubie Saint Antoine et de l'autoroute A10.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale. La pièce de vie de 62m² offre un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est fonctionnelle et parfaitement équipée. Le rdc dessert également un wc indépendant et une chambre complétée par une salle d'eau et un dressing, ce qui rend ce bien vivable de plain pied.

A l'étage, retrouvez 3 chambres en parquet bois massif, une salle de bain avec baignoire balneo, un dressing et des WC séparés.

A l'extérieur vous profiterez d'une piscine protégée, au calme et à l'abri des regards, d'arbres fruitiers et d'un puit utilisable toute l'année, le tout sur une parcelle de 3000m².

Un double garage, une dépendance et des bureaux offrent de multiples possibilités de stockage, entrepôt, réception, ou division en créant des appartements.

N'attendez plus pour visiter!
Contactez-nous :
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 446 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (23,4 m2)
    • Séjour (63,9 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Salle a manger (25,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Couloir (11,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dépendance (140,2 m2)
    • Dépendance (22,4 m2)
    • Dépendance (8,3 m2)
    • Dépendance (5,5 m2)
    • Dépendance (2 m2)
    • Dépendance (4,9 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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