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maison à vendre 3 pièces - 96 m2 VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 1

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 96.0 m2 - VAL DE VIRVEE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

A moins de 5 minutes du centre de Saint André de Cubzac,
Je vous propose de venir découvrir cette maison à rénover. Elle se compose au RDC d'une chambre, un séjour avec cuisine, un cellier, un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une seconde chambre, un bureau de 8,55 m² pouvant faire office d'une chambre enfant, une salle d'eau, comble aménageable environ 27 m², un chai attenant de plus de 110 m² ainsi qu'un abri et une dépendance non attenante.
Le tout sur une parcelle de 1114 m².
Le bien est desservi par le tout à l'égout. Travaux importants à prévoir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 1 114 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (13,4 m2)
    • Autre (10 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43584kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021

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