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Maison à vendre 7 pièces - 208,60 m2 LARUSCADE - 33

Ref : 73

346 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 208.6 m2 - LARUSCADE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Une maison pleine de charme vous attend au calme et entourée de verdure sur la commune de Laruscade, à 15 min de Saint André de Cuzac.

Cette maison de 210m² rénovée vous offre un espace de vie qui vous subjuguera par sa grandeur.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Ses 5 chambres accueilleront toute votre famille et vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, sans aucun vis à vis.

Son jardin de 1937 m² s'accompagne d'une dépendance et d'un garage. Proche des commerces et des écoles, l'emplacement est idéal pour un quotidien confortable.

N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 208,6 m2
  • Surface terrain : 1 937 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (25 m2)
    • Salle a manger (47 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Piscine (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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