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Maison à vendre 6 pièces - 150,60 m2 CUBZAC LES PONTS - 33

Ref : 327

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.6 m2 - CUBZAC LES PONTS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Maison de plain-pied à Cubzac-les-Ponts,avec une très belle vue sur la Dordogne, se situe dans un lotissement paisible, offre 151m² habitables . Cette charmante résidence dispose de 4 généreuses chambres ,une cuisine haut de gamme intégrée à un lumineux et spacieux espace de vie, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche à l'italienne complète l'espace nuit. Implantée sur un terrain arboré de 806 m2,cette demeure bénéficie d'une piscine, d'une terrasse pour vos moments de détente, et d'un grand garage de 45 m2 garantissant un espace de stationnement et de stockage pratique. La maison est équipée d'une alarme, d'un visiophone, d'un système de chauffage individuel au sol et d'une aspiration centrale intégrée.

Située à seulement 3 minutes à pied de la gare de Cubzac les Ponts, cette maison est idéalement placée pour vos déplacements. Les commerces de proximité comme Netto et Intermarché sont à seulement 4 minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 806 m2
  • Surface habitable : 150,6 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (42 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (61 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Local technique (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Alarme
  • Barbecue
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2024

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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