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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MARSAS - 33

Ref : 284

218 325 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MARSAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

.Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à MARSAS, un havre de paix à proximité de toutes commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une terrasse accueillante, cette demeure promet confort et tranquillité.

Profitez d'un espace de vie lumineux de 93m², bénéficiant d'une isolation de qualité (DPE C) et d'un chauffage individuel, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Le double vitrage assure une tranquillité parfaite.

À quelques minutes seulement, retrouvez des commerces essentiels comme Super U, ALDI et Lidl, ainsi que des établissements scolaires réputés. Pour les amoureux de la nature, des forêts et parcs sont accessibles à pied ou en voiture, offrant de belles échappées vertes.

La gare de Gauriaguet, à seulement 2,5km, facilite vos déplacements en région, rendant cette maison idéale pour les familles ou toute personne recherchant un équilibre entre vie rurale et accès facile aux services.

Votre future maison vous attend à MARSAS, une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 1 293 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Local technique (1,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cellier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2022:CLIMATISATION REVERSIBLE
  • Taxe foncière : 623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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