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maison à vendre 2 pièces - 67,25 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 264

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 67.25 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², idéale pour une personne seule ou un couple, située au cœur de Saint-André-de-Cubzac (33240). Dès l'entrée,vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec séjour,une cuisine ouverte et équipée ,une chambre de 10.5m², une grande salle de bain, et un WC indépendant. A l'étage,vous trouverez un bureau et un dressing pour rangements. En extérieur, vous découvrirez un très charmant et atypique jardinet pour vous ressourcer.

À seulement quelques pas, profitez d'une vie de quartier dynamique avec un accès facile aux commerces : Intermarché, Aldi et Netto tout proche. Les écoles, élémentaire, lycée, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, assurant une facilité au quotidien pour les familles.

Les transports ne sont pas en reste, un accès privilégié aux lignes de bus 3101 à proximité, et la gare de Saint-André-de-Cubzac à seulement 600m, facilitant vos déplacements.
Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité !

N'attendez plus pour visiter.

Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,3 m2)
    • Sejour/cuisine (26,2 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Dépendance (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Cour

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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