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maison à vendre 5 pièces - 120,33 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 224

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.33 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

CENTURY 21 ESTUAIRE vous propose à la vente:

En plein cœur de Saint André de Cubzac, dans un lotissement récent très recherché de par sa proximité des commerces, vous serez séduits par cette maison neuve de plain-pied de plus de 120 m² sous garantie décennale.
Vous serez comblés par ses grands volumes tel que le séjour de plus de 50m² accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un cellier. Vous disposerez également d'une suite parentale (salle d'eau / WC), de 3 autres belles chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une seconde salle d'eau.
De plus, vous pourrez profiter de moments de détente et ensoleillés grâce au jardin d'environ 300m² ainsi que d'une grande terrasse.
Pour compléter le tout, vous n'aurez aucune difficulté de stationnement car un garage attenant et une place extérieure vous y attendent.

Idéal pour une famille !!!
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Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Sejour/cuisine (50,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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