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maison à vendre 5 pièces - 144,90 m2 ST LOUIS DE MONTFERRAND - 33

Ref : 137

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.9 m2 - ST LOUIS DE MONTFERRAND - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Maison 5 pièces d'environ 145 m²

Votre agence Century 21 Estuaire vous fait découvrir cette jolie maison de 145 m² avec jardin de 700 m² complété par sa terrasse et son coin barbecue. Clôturé, il vous comblera par son calme et son environnement.

A proximité immédiate du bourg, de ses commerces et écoles, ainsi que de sa ligne de bus 90, venez découvrir à seulement 15 min de Bordeaux cette maison familiale traditionnelle refaite avec gout.
Vous serez conquis par sa grande pièce de vie de 38 m² accompagnée par sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m².

Vous retrouverez au rez de chaussée la chambre parentale avec son dressing et d'une seconde chambre, WC séparés.
A l'étage, 2 chambres aux beaux volumes et une salle de bain spacieuse, WC séparés.

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible.

Un grand garage s'ajoute à ce bien.

Contactez-nous sans plus tarder : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Wc 2 (2,8 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : chauffage: pompe à chaleur + radiateur pas de gaz mais le gaz de ville arrive dans la rue Volets électriques + store + moustiquaires VMC double flux charpente américaine Diag: pas de plomb, pas d'amiante et pas de termites Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/01/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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