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Maison à vendre 8 pièces - 265 m2 PUGNAC - 33

Ref : 599

627 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 265.0 m2 - PUGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century 21 Estuaire, vous propose cette propriété d'exception en pierre de taille d'environ 270 m² sur 12 Hectares à Pugnac.

Située dans un cadre bucolique au cœur de la commune, cette magnifique demeure entièrement rénovée allie charme de l'ancien et modernité.

Elle s'étend sur un domaine de plus de 12 hectares comprenant un parc arboré avec arbres centenaires, prairies et dépendances.

Elle se compose de 8 pièces spacieuses et lumineuses en commençant par une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande salle à manger puis en enfilade une belle pièce de vie avec cheminée
A l'étage 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Si vous le souhaitez vous pourrez aisément convenir de 2 chambres supplémentaires en RDC aujourd'hui destinées en une salle de jeux, et atelier.

Côté extérieur magnifique piscine avec vue sur le parc.

Dépendances de plus de 250 m² offrant un fort potentiel : gîtes, stockage, atelier d'artiste, écuries...

La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes. L'extérieur offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 477,6 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 125 010 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1753 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15537kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 18/09/2023

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