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Maison à vendre 3 pièces - 71,90 m2 AMBES - 33

Ref : 323

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.9 m2 - AMBES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Située à 20 minutes de Saint André de Cubzac, découvrez cette maison esprit Loft, entièrement rénovée à Ambès, offrant un style de vie atypique avec son jardin non attenant d'environ 500m², et son grand garage. Vous serez séduits par son charme et sa modernité, et pourrez profiter d'un espace de vie lumineux grâce à une cuisine dotée d'une grande hauteur sous plafond, ouverte sur le séjour. Cette maison comprend une entrée avec rangements, 2 chambres confortables, un cellier, un WC et une salle d'eau moderne.
Vous trouverez les commerces de bouches à moins de 7 minutes en voiture, et les écoles, allant de la maternelle au collège, toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Sejour/cuisine (29,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (66,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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