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Maison à vendre 5 pièces - 127,07 m2 LA LANDE DE FRONSAC - 33

Ref : 263

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.07 m2 - LA LANDE DE FRONSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à La Lande-de-Fronsac, un havre de paix parfaitement connecté. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour accueillant et une cuisine équipée, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente inoubliables, le tout sans travaux à prévoir grâce à son excellent DPE (C).

Sécurisée par une alarme et dotée d'un double vitrage, elle offre un cadre de vie serein. Un garage et des annexes complètent ce bien.

À seulement 400 mètres, les lignes de bus 383 et 310 facilitent vos déplacements. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, ajoutant à la commodité de cette adresse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement accueillant, entouré de parcs et proche de toutes commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Atelier (11,1 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Preau (16 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Cuisine américaine (10,6 m2)
    • Double séjour (35,5 m2)
    • Piscine (32 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • Arrière Cuisine (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Barbecue
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : CLIMATISATION
  • Taxe foncière : 1460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2022

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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