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maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 163

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Située sur la commune de Saint André de Cubzac, l'agence Century 21 Estuaire vous propose cette maison de plain-pied de 127 m² comprenant une entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse de 30 m², 3 chambres chacune faisant 16 m², un espace bureau, salle d'eau, cellier et wc indépendant.
Toute l'électricité à été refaite en 2022, des panneaux photovoltaïques ont été installés cet été. Pour votre confort, chaque pièce principale est équipée par une clim.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1900 m² agrémentée de fruitiers et arbustes en tout genre, puits à proximité. Une magnifique piscine de 5x10 au liner neuf n'attend plus que vous pour l'été prochain tout comme le barbecue mis à disposition.
Les atouts de ce bien ne s'arrête pas là, en effet vous découvrirez une dépendance de 33 m² avec son entrée indépendante à rénover qui vous permettra de proposer un logement en airbnb ou tout simplement d'accueillir famille ou amis.

Un garage de 40 m² avec porte motorisée, carrelé et isolé vous permettra de stationner votre véhicule ainsi qu'un coin atelier bricolage. Un abris de jardin de 7 m² vous servira de stockage de votre matériel de jardin.
Le bien est relié au tout à l'égout et éligible à la fibre.

A prévoir : Rafraichissement intérieur + salle d'eau

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 917 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle a manger (15,8 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dépendance (32,6 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Abris jardin (7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 7 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim, compteur elec, ballon thermodynamique, panneaux solaires (14) puits detecteur fumée store bane a l entrée notaire ; Latour
  • Travaux à prévoir : salle d eau, cuisine, plafond peinture, studio
  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1230,0 € pour 2021

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