Maison à vendre 2 pièces - 54,35 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33
Ref : 736
176 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTRE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC
En plein cœur de Saint André de Cubzac, à deux pas des commerces et des écoles, nous vous présentons cette maison de plus de 50m² habitable (70m² au total) intégralement rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. L'ensemble donne sur une cour privée et intimiste, idéale pour profiter du calme. Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une première chambre avec un espace dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
En plein cœur de Saint André de Cubzac, à deux pas des commerces et des écoles, nous vous présentons cette maison de plus de 50m² habitable (70m² au total) intégralement rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. L'ensemble donne sur une cour privée et intimiste, idéale pour profiter du calme. Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une première chambre avec un espace dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 54,4 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entree (13 m2)
- Sejour/cuisine (31,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Dressing (11,7 m2)
- Bureau (3,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 162 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Morgane
bernatet
EI, agent commercial (RSAC 894586890)
