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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST ROMAIN LA VIRVEE - 33

Ref : 724

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
70 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ST ROMAIN LA VIRVEE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

À vendre, charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située au cœur d'un quartier calme, sur un terrain arboré et constructible de plus de 2000 m².

Vous découvrirez une entrée spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée de grande qualité, et une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² donnant sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing.
Vous trouverez une salle de bain moderne, avec baignoire, douche à l'italienne et un WC indépendant.
Également un garage attenant avec porte motorisée et un carport attenant.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une piscine maçonnée 4x8 (liner à changer) et un Pool house de 17 m².

Venez profiter de ce grand jardin, ou alors venez chercher son potentiel car ce dernier est divisible et constructible.

Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement !

N'attendez plus pour visiter!

Contactez-nous :
CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 2 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Séjour/salon (33,9 m2)
    • Degagement (8,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dépendance (16,8 m2)
    • Dépendance (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Isolation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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