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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 715

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - VAL DE VIRVEE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Située en plein cœur du bourg de Salignac, venez découvrir cette maison de 113m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Sur une parcelle de plus de 240m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte.
Au premier étage : Un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un grenier avec WC indépendant et une quatrième chambre avec un accès direct à une terrasse.
Dépendances et annexes : Attenant à l'habitation, et accès direct par l'entrée vous profiterez d'un vaste chai offrant de multiples possibilités (agrandissement du salon, salle de jeux, etc.). L'ensemble comprend également deux autres pièces brutes à rénover selon vos besoins ainsi qu'un garage.
Maison idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille cherchant de l'espace et du volume ou encore pour une partie habitation et une partie locative.

A vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour/salon (25,3 m2)
    • Pas descalier (3,3 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Grenier (23 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chai (40 m2)
    • Dépendance (12,9 m2)
    • Séjour/salon (24,5 m2)
    • Atelier (3,2 m2)
    • Garage (26,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22635kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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