Maison à vendre 5 pièces - 92,51 m2 LARUSCADE - 33
Ref : 669
213 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En Exclusivité : maison individuelle de 93 m² habitables, 4 pièces, construite en 2005 avec une extension réalisée en 2015, sur un terrain arboré de 4 000 m² dont environ 300 m² encore constructibles.
Agencement fonctionnel comprenant deux chambres, un bureau facilement transformable en troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et 2 wc, un cellier. Bâti sur vide sanitaire, raccordée au TAE, aucun travaux à prévoir.
Un chalet extérieur complète les prestations ainsi qu'une terrasse permettant une entrée indépendante ; fort potentiel d'investissement locatif avec possibilité de scinder en deux logements.
Bien situé à LARUSCADE, au calme, à proximité immédiate du centre-bourg offrant commerces de proximité, services et écoles accessibles en quelques minutes à pieds. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre campagnard préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers.
Agencement fonctionnel comprenant deux chambres, un bureau facilement transformable en troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et 2 wc, un cellier. Bâti sur vide sanitaire, raccordée au TAE, aucun travaux à prévoir.
Un chalet extérieur complète les prestations ainsi qu'une terrasse permettant une entrée indépendante ; fort potentiel d'investissement locatif avec possibilité de scinder en deux logements.
Bien situé à LARUSCADE, au calme, à proximité immédiate du centre-bourg offrant commerces de proximité, services et écoles accessibles en quelques minutes à pieds. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre campagnard préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,5 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Surface terrain : 4 037 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,9 m2)
- Sejour/cuisine (25,8 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Cellier (3,9 m2)
- Degagement (5,6 m2)
- Salle d'eau 2 (4,1 m2)
- Salle a manger (11,4 m2)
- Terrasse (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 706 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/12/2021
