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Maison à louer 4 pièces - 82,70 m2 LARUSCADE - 33

Ref : 668

1 192 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 82.7 m2 - LARUSCADE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century 21 Estuaire, vous propose à la location sur la commune de Laruscade, cette agréable maison neuve de plain-pied d'une surface habitable de 82,7 m², implantée sur un terrain d'environ 500 m², offrant un cadre de vie calme et confortable.

La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, idéale pour le quotidien. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble, équipé d'un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne disposant d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce bien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Sejour/cuisine (34,6 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 42 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 785,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 661,60 €
    • Etablissement état des lieux : 124,05 €
  • Dépôt de garantie : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/12/2025

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