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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 658

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
62 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Maison à vendre SAINT-ANDRE DE CUBZAC

Venez découvrir cette maison des années 60 sur la commune de Saint André de Cubzac.
Cette maison de 127m² habitable sur une parcelle de plus de 4000m² se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une salle d'eau / WC, d'une cuisine, et d'un couloir desservant une chambre et une arrière cuisine.
A l'étage, vous retrouverez un dégagement amenant à un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
1 balcon à l'étage vous permettra de profiter du soleil depuis la pièce de vie.
Côté extérieur, le jardin très bien entretenu vous séduira par ses arbres fruitiers et sa place pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéal pour une famille, cette maison pourrait aussi convenir à un investisseur souhaitant en faire 2 lots.
Appelez-nous pour visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 4 376 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle a manger (27,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Arrière Cuisine (12,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Réserve (2,0 m2)
    • Séjour/salon (32 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30855kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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