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Maison à vendre 8 pièces - 201,03 m2 VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 491

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
62 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 201.03 m2 - VAL DE VIRVEE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

MAISON SALIGNAC

Century 21 Estuaire vous propose à la vente cette ancienne ferme avec de belles prestations, ses dépendances et son grand terrain de + de 3 hectares agrémenté d'un étang.
Dans la partie maison d'environ 200m² vous découvrirez au rez de chaussée une belle entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un cellier, une salle à manger, 2 salons, une salle d'eau WC ainsi qu'une grande chambre.

A l'étage, un pallier desservant 2 belles chambres avec parquet, un bureau, un dressing et une salle de bains.
Pour encore + d'espace, il est possible d'aménager en habitable le grenier.

Côté dépendances, vous retrouverez :
- Une magnifique grange avec possibilité de réhabilitation.
- Un hangar pour du stockage ou pouvant faire office de parking
- 2 chais
- 1 garage style atelier

Pour terminer, un joli terrain de + de 3 hectares pour profiter du calme vous attend.

Des travaux sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,0 m2
  • Surface habitable : 201,0 m2
  • Surface terrain : 36 230 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Arrière Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Entrée (18 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Salle a manger (21 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Véranda (11,8 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Dépendance (119 m2)
    • Dépendance (170,3 m2)
    • Atelier (38 m2)
    • Garage (129 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 966 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27855kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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