Maison à vendre 6 pièces - 222,63 m2 GAURIAGUET - 33
Ref : 453
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En Exclusivité
Au centre de la commune recherchée de Gauriaguet, découvrez cette superbe maison en pierre de 220 m² implantée sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
La maison se compose d'une vaste cuisine conviviale, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien, puis un salon/séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'une belle flambée grâce à sa magnifique cheminée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables (17, 16 et 26 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bains fonctionnelle et deux WC pour un confort optimal dont un en RDC.
Un véritable atout complète ce bien : une annexe de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Extension de la pièce de vie, création d'un studio indépendant, espace professionnel ou logement d'appoint laissez libre cours à vos projets.
Cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien et le potentiel d'une rénovation moderne.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Au centre de la commune recherchée de Gauriaguet, découvrez cette superbe maison en pierre de 220 m² implantée sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
La maison se compose d'une vaste cuisine conviviale, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien, puis un salon/séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'une belle flambée grâce à sa magnifique cheminée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables (17, 16 et 26 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bains fonctionnelle et deux WC pour un confort optimal dont un en RDC.
Un véritable atout complète ce bien : une annexe de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Extension de la pièce de vie, création d'un studio indépendant, espace professionnel ou logement d'appoint laissez libre cours à vos projets.
Cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien et le potentiel d'une rénovation moderne.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 222,6 m2
- Surface habitable : 222,6 m2
- Surface terrain : 724 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (25 m2)
- Salle de bains (13,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (26,0 m2)
- Cellier (7,0 m2)
- Séjour/salon (52 m2)
- Palier (14 m2)
- Couloir (3,1 m2)
- Salle de jeux (48 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
