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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 ST YZAN DE SOUDIAC - 33

Ref : 324

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - ST YZAN DE SOUDIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied sur la commune de Saint Yzan de Soudiac, d'une surface d'environ 125m², composée de 4 pièces, idéalement située sur une parcelle d'environ 520m².
Cette maison récente de 2024 est sous garantie décennale assurant votre tranquillité d'esprit.

Ce bien offre un cadre de vie harmonieux comprenant 3 chambres dont une spacieuse chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau et wc.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne complète l'espace de nuit ainsi que des wc séparés.

Le design intérieur inclut un bureau pour vos besoins professionnels ainsi qu'un cellier fonctionnel. La cuisine américaine à aménager intègre harmonieusement l'espace salon d'environ 40m², lumineux et accueillant grâce à ses grandes baies vitrées.

Les finitions de qualité tels que le carrelage élégant et la pompe à chaleur gainable ajoutent un confort supplémentaire à cette jolie maison baignée de lumière naturelle.
La connexion fibre est également disponible pour répondre à vos besoins numériques.

A seulement 20 min de Saint André de Cubzac, cette maison est idéale pour une famille grâce à sa proximité d'un groupe scolaire (maternelle, primaire et collège), proche de la gare facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

N'attendez plus pour visiter,
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,6 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/05/2024

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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