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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 311

305 950 €

  • Honoraires charge vendeur
37 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Century 21 Estuaire vous présente cette charmante maison de plain-pied située à SAINT ANDRE DE CUBZAC, offrant confort et praticité. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, et un séjour lumineux, cette maison non-mitoyenne est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que de l'air conditionné pour un confort toute l'année. Construite en 2017, retrouvez l'assurance de la garantie décennale.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux transports, avec le bus ligne 3101 à seulement 300 mètres. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec ALDI à 700m et le Collège La Garosse à 900m, facilitant votre quotidien.

Ce bien comprend également un garage avec un accès direct dans le cellier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en restant connecté à l'essentiel.

N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (46,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1024 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 209
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Emmanuel ballarin-barrau EI, agent commercial (RSAC 499330918)

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