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Maison à vendre 5 pièces - 101,80 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 235

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.8 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

L'agence Century 21 Estuaire vous fait découvrir cette agréable et confortable maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie paisible , proche de toutes les commodités notamment les commerces, les écoles , la gare SNCF de Saint André de Cubzac.

Vous serez conquis par une belle entrée avec 2 placards-miroirs, desservant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée-insert, d'une climatisation réversible, le tout baigné d'une lumière naturelle grâce à ses 3 portes-fenêtres.
La cuisine équipée et aménagée toute neuve est accompagnée d'un cellier qui fera aussi office de buanderie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau toute neuve disposant d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double-vasque, d'un sèche-serviette, et un placard de rangements. Attenant à cette maison,vous retrouvez un garage d'environ 24 m2.

2 autres atouts majeurs à prendre en compte pour ce bien sont :
- sa dépendance d'environ 29m², offrant un bel espace de stockage ou de création d'un studio.
- un terrain d'environ 1171m² pouvant être piscinable, constructible et détachable.

La terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours en plein air.

Idéalement située dans un quartier recherché, ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.

N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (10,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Abris jardin (7 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Dépendance (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE REFAITE.SDE REFAITE ENTIEREMENT.PARQUETS REFAITS .PEINTURES REFAITES DS TOUTES LES PIECES. Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : CARRELAGE ANCIEN POSSIBLEMENT A CHANGER

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

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