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maison à vendre 5 pièces - 122 m2 LARUSCADE - 33

Ref : 176

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - LARUSCADE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Sur la commune de Laruscade, à seulement 15 min de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016.

Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balneo et des toilettes séparés.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse extérieure et d'un jardin clos accompagnés d'une piscine chauffée, sans vis à vis. Un cadre idéal pour les journées ensoleillées.

Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine: chauffée au chlore, 5x3 m, 1.50m de profondeur Extérieur: - non constructible sur la 2eme partie - portail électrique - fosse septique à entrée à gauche, vidée juillet 2023, forfait entretien avec Premiertech 135€/an - Cabanon env 19m² sans électricité maison: - visiophone - alarme Verisure - Volets roulants électriques + 1 lumière terrasse connectés boitier à l'entrée, application Deltadore - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - Fibre très bientôt
  • Taxe foncière : 1022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/10/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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