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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 59

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison que vous propose Century21 Estuaire. Entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac, elle est située à 3 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire et de l'arrêt de bus de ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Le charme opère dès l'ouverture du portail. Vous découvrez alors un jardin paysagé de plus de 3000 m² avec sa piscine à l'abri des regards.
Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison se compose d'une entrée desservant un grand et lumineux séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire (portant ainsi la surface totale de la maison à 220m²) avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau/wc, une grande pièce ainsi qu'une partie garage/cave/atelier.
Vous trouverez également un autre garage non attenant ainsi qu'un emplacement de stationnement pour camping car.
Le plus: la véranda et sa vue dégagée sur le jardin, la piscine et les vignes.

N'attendez plus pour visiter,
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Autre (11,8 m2)
    • Sous-sol (7,6 m2)
    • Sous-sol (19,8 m2)
    • Sous-sol (8,9 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • Sous-sol (5,7 m2)
    • Sous-sol (10,3 m2)
    • Sous-sol (45 m2)
    • Sous-sol (10,9 m2)
    • Sous-sol (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18432kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/03/2023

Bien proposé par Delphine jacquemet EI, agent commercial (RSAC 820034643)

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