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Maison à vendre 5 pièces - 105,22 m2 ST YZAN DE SOUDIAC - 33

Ref : 591

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
58 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.22 m2 - ST YZAN DE SOUDIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

MAISON A VENDRE A SAINT-YZAN DE SOUDIAC

Century 21 Estuaire vous propose à la vente cette maison de plus de 100m², sur un terrain d'environ 350m², proche des commerces, et dans une rue très calme.
Elle se compose d'une entrée avec four à pizza, d'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, d'une 2ème cuisine, pouvant faire office de bureau ou de cellier suivant les envies de chacun, d'un WC indépendant, d'un grand dégagement menant à une chambre, d'une pièce de vie ouverte sur le jardin exposé SE, d'une mezzanine ainsi que d'une 2ème pièce à en devenir (chambre ou salle d'eau).
A l'étage, vous retrouverez une chambre avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé.
De plus, vous pourrez profiter d'un grand garage, avec dépendances à l'arrière + un WC. (Possibilité d'aménagement en habitable)

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour/salon (25 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Accueil (6,8 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Atelier (8,4 m2)
    • Vestiaire (3,2 m2)
    • Cave (1,1 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Wc 3 (1 m2)
    • Débarras (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33711kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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