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appartement à vendre 2 pièces - 41 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 164

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Estuaire
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Description

CENTURY 21 Estuaire vous présente un appartement T2 bis de 40m² sur la commune du Saint André de Cubzac, dans une petite copropriété.

Cet appartement lumineux sans travaux, se compose d'une entrée-cuisine avec de nombreux rangements, d'un salon et d'une chambre avec, au sol, un parquet massif qui donne beaucoup de charme à ce bel appartement.
Une salle d'eau et WC refaits à neuf accompagne ce bien.
Une 3ème pièce de 8m² peut faire office de chambre d'enfant ou bureau.

Au calme, venez découvrir les couchers de soleil et les balades au bord de l'eau de Saint André de Cubzac, tout en étant proche des commerces.
Vue imprenable sur la Dordogne.

Idéal pour un premier investissement ou jeune couple.

N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 513 €
  • Charges de copropriété : 127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Sophie grannet EI, agent commercial (RSAC 911731537)

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